Descrizione

GUARDISTALLO - CASOLARE RUSTICO; Tra le bellissime colline toscane con vista mare, ideale per chi cerca la tranquillità ed ama la vita all'aria aperta sorge questo compendio immobiliare agricolo denominato “IL CASALE DI IDA”, composto da fabbricati e terreni come meglio descritti in appresso, ubicato a circa 3 km dalla piazza centrale del paese di Guardistallo, a 7 km dall'uscita Cecina della S.S.1 Aurelia e a 9 km dal mare di marina di Cecina, con accesso dal civico nr.37 della Strada Provinciale del Poggetto tramite passo carrabile e pedonale.
Detto compendio si compone di:
1) Un fabbricato ex rurale, di due piani fuori terra, catastalmente suddiviso in 4 unità immobiliari e precisamente:
a) Un appartamento uso civile abitazione di circa 215 mq. di superficie lorda disposto su due piani fuori terra, composto al piano terra da un vano soggiorno-pranzo con camino, ed una cucina, per complessivi 55 mq di superficie lorda, a cui si accede attraverso una loggia ubicata sul prospetto principale lato sud di circa 40 mq. e, al piano primo, a cui si accede tramite scala in legno, da un grande salone, due camere matrimoniali, di cui una con ampio bagno, una camera singola con bagno, corridoio ed altro bagno, oltre ad un piccolo balcone ubicato sul prospetto lato sud con accesso dal corridoio.
b) Nr.3 locali ad uso ripostiglio/magazzino, ubicati al piano terreno, ciascuno con accesso indipendente dall'esterno, non collegati fra di loro e non collegati con l'abitazione di cui al punto precedente, per un totale di circa 100 mq. di superficie lorda, oltre a loggia coperta con forno di circa 20 mq.
2) Nr.2 autorimesse in corpo distaccato ubicate sul resede lato sud del suddetto immobile una di 40 mq. e l'altra di 35 mq., per un totale di 75 mq. di superficie lorda complessiva, su cui si trova attualmente installato un impianto fotovoltaico per la produzione dell'energia elettrica.
3) Una cisterna di raccolta acque meteoriche in calcestruzzo ubicata in mezzo alle due autorimesse di cui al punto precedente per una superficie coperta di circa 35 mq.
4) Resede di pertinenza dei suddetti fabbricati di circa 1450 mq. di superficie, lasciato a terreno vegetale non coltivato e destinato ad accesso carrabile, parcheggio e spazio di manovra.
5) Terreno agricolo di 34.500 mq di superficie coltivato ad uliveto in produzione.
I suddetti fabbricati pur essendo disabitati/inutilizzati da circa un anno e mezzo, sono in buono stato di conservazione e manutenzione, dal punto di vista strutturale non evidenziano lesioni ne cedimenti, i solai del piano primo sono realizzati con longherine in acciaio e laterizio, il solaio di copertura e realizzato con orditura di travi e travicelli in legno soprastante scempiato di mezzane e manto di copertura in coppi ed embrici alla toscana, le utenze acqua e luce sono allacciate alla rete di distribuzione pubblica, le fognature sono a dispersione nel terreno, il riscaldamento è alimentato a GPL, con idoneo serbatoio posto sul resede di pertinenza del fabbricato, con radiatori in ghisa. La proprietà gode di una vista panoramica molto suggestiva a 180 gradi sul mare ubicato sul suo lato sud, dove si può ammirare un tramonto mozzafiato.